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Raumluftprobleme beziehen sich umgangssprachlich oft auf Schimmel- und Feuchtigkeitsschäden, aber Raumluftprobleme umfassen das gesamte Raumklima. Das Raumklima bezieht sich auf die Umweltfaktoren des Gebäudes, die sich auf die menschliche Gesundheit und den Komfort auswirken, wie z. B. Gebäudesauberkeit, Rauchen, Belüftung, Hitze- und Feuchtigkeitsbedingungen, Radon, Beleuchtung und Lärm.
Typische Schadstoffquellen sind neben mikrobieller Vermehrung durch Feuchtigkeitsschäden Materialemissionen, Mineralfasern, eine verschmutzte Lüftungsanlage und ungewöhnliche Gerüche wie Kanalgerüche.
Viele der Schadstoffe, die Probleme verursachen, sind gasförmige Verbindungen oder kleine Partikel, die leicht von Luftströmungen getragen werden. Die Ursache von Raumklimaproblemen zu ermitteln ist nicht immer einfach, da es mehrere mögliche Schadstoffquellen gibt.
Die in den Liegenschaften der Stadtgruppe beobachteten Raumluftprobleme sind vielschichtig, daher erfordert die Lösung der Probleme aktive Maßnahmen und Kooperationen. Die Hauptverantwortung für sichere und gesunde Immobilien liegt beim Immobilieneigentümer. Die Lösung von Raumluftproblemen erfordert eine herausfordernde multiprofessionelle Zusammenarbeit. Lösungen zu finden erfordert die Abstimmung unterschiedlicher Perspektiven und Arbeitsweisen sowie langfristiges Arbeiten.
Der Fortgang des Verfahrens und die Zuständigkeiten hängen davon ab, ob es sich um ein Gebäude handelt, das der Tochtergesellschaft der Stadt Imatra, Mitra Imatra Rakennuttaja Oy, gehört, oder um einen von außen gemieteten Raum.
Grundsätzlich gilt, dass der Gebäudeeigentümer für die Gebäudeinstandhaltung verantwortlich ist.
1) Bei Mietobjekten ist der Eigentümer des Objekts und nicht die Unternehmensverwaltung oder Mitra in erster Linie für die Feststellung des Zustands des Gebäudes verantwortlich.
2) Mitra ist für die Prüfung der Liegenschaften der Stadtgruppe zuständig.
Studien zur Untersuchung von Raumluftproblemen werden bei spezialisierten Beratern in Auftrag gegeben. Der forschende und untersuchende Sachverständige muss über die erforderliche Qualifikation verfügen, um die gesundheitsschädigenden chemischen, physikalischen und biologischen Faktoren zu untersuchen. Der Forschungsbedarf und -umfang jedes Gebäudes wird von Fall zu Fall bewertet.
Die vorgestellten Möglichkeiten der Reparaturverfahren stellen jedoch einen Kompromiss zwischen dem Umfang der Reparaturarbeiten und den Kosten der Reparatur dar, so dass bei Befolgung der Anweisungen den Benutzern gesunde Räumlichkeiten garantiert werden können. Die Reparaturpläne werden bei einem qualifizierten Planer bestellt „Richtlinie des Umweltministeriums zur Eignung von Bauplanern, YM2/601/2015“.
Aufgabe des Arbeitskreises Innenraumluft ist es, gemeinsame Betriebsweisen zu entwickeln und Verfahren zur Bearbeitung und Lösung von Innenraumluftproblemen zu erstellen.
