План участка Мансиккала и Пяссиниеми будет доступен для просмотра еще несколько дней.

1. План территории школьного центра Мансиккала и района Варпасаари теперь доступен для просмотра. Какие изменения будет означать генеральный план при его реализации, архитектор планирования Юлия Вирккала?

Изменение планировки позволяет создать функциональное школьное решение в этом районе и укрепляет позиции Варпасаари и Пяссиниеми как мест для занятий спортом и отдыха.

В действующей планировке школьная территория состоит из двух участков с несколько разным назначением: территория, на которой расположена действующая школа Мансиккала, – это территория МО, т.е. квартальная территория зданий, обслуживающих образовательную деятельность, и незастроенная территория на южная сторона – район Y, т.е. квартальный район общестроительных построек. Из них формируется один участок.

Квартал жилой и хозяйственной застройки, где в настоящее время расположено здание барахолки, будет отнесен к школьному участку. Количество этажей (три) в проекте планировки не изменено. На эскизном плане квартал квартал обозначен как район общедомовой застройки (Y). Разметка позволяет гибко использовать площадь, например, как многоцелевое пространство. В генплане на площади квартала отмечена площадь застройки подземного паркинга (м/п).

Что касается Варпасаари и спортивного зала-бассейна, то эскизный план соответствует генеральному плану территории, составленному в 2015 году. В случае Urheilutalo-Uimahalli проект плана участка был составлен в соответствии с существующей ситуацией. Urheilutalo-Uimahalli отмечен как охраняемое здание (sr). Здание охраняется в генплане.

Территория напротив спортзала выделена как блок-зона парковочных мест, где можно разместить парковочные места школы и спортзала.

В эскизном плане участка Костинпуйсто оставлена ​​возможность размещения зданий, сооружений и оборудования, обслуживающего его использование. Около 1400 квадратных метров жилья зарегистрировано на право застройки в этом районе. Район Хиля пиха, или карельской усадьбы, был отмечен как квартальный район зданий, обслуживающих туризм, где должна быть сохранена окружающая среда. Показатель эффективности площади в черновой формуле такой же, как и в действующей формуле, т.е. e=0.10.

Размер площади квартала уменьшается из-за безопасности плотины, а это означает, что общее право на застройку уменьшается.

На оконечности Варпасаари отмечена квартальная зона зданий, обслуживающих спортивные и туристические мероприятия, где здания должны быть адаптированы к местности и растительности. При строительстве необходимо учитывать городское значение района. На этом участке право застройки увеличивается на 300 кв.м. на эскизном плане участка.

2. Насколько генеральный план увеличит общую площадь участка?

В проекте плана станции увеличение площади всей планировочной площади составляет примерно 2680 квадратных футов. Общая площадь застройки по текущему плану составляет 28 902 квадратных метра, а общая площадь застройки, представленная в проекте плана, составляет 31 580 квадратных метров.

3. Как формула влияет на жилой район Пассиниеми?

При реализации проект плана участка позволит разместить функциональный школьный центр и выполнять другие функции в зоне проекта плана. Это увеличивает предложение услуг Pässiniemi и привлекательность района как района. Эффекты плана были оценены более подробно в объяснении изменений в плане, связанных с черновой картой плана участка. При составлении плана всегда оценивается его влияние, например, на местную экономику, движение транспорта, ландшафт и окружающую среду.

4. Генеральный план стал виден 21.9 сентября. Прокомментировали ли жители Иматра этот план и какие отзывы вы получили?

Схема была анонсирована 16.7. а проект плана доступен для просмотра с 21.9 сентября. Презентация формулы состоялась 5.10 октября. На презентационное мероприятие пришло чуть менее 10 заинтересованных человек. Мы еще не получили письменного отзыва от жителей Иматра. Замечания по проекту плана можно оставить до 16.10.2017 октября 1085 года. Черновой материал можно найти на сайте города (поисковое слово 1). Бумажный черновой материал доступен для ознакомления в городском сервисе на 2-м этаже и на доске объявлений в коридоре зонирования на XNUMX-м этаже.

Предоставление обратной связи вас ни к чему не обязывает и ничего не стоит. Форму обратной связи можно найти на сайте города (imatra.fi), а при необходимости ее также можно получить в бумажном виде в мэрии в зональном офисе.

5. Как продвигается план после того, как он доступен для просмотра?

Когда черновая фаза завершена, мы обрабатываем отзывы и утверждения, полученные из чернового материала, и, при необходимости, пересматриваем черновик плана на их основе. В полученных заявлениях и отзывах также написаны ответы составителя.

После этого мы переходим к этапу предложения, т.е. сначала мы принимаем доработанный проект карты-плана, Плановое заявление и приложения к нему в Градостроительный совет. После получения одобрения совета можно начинать презентацию фазы предложения.

Об этом будет объявлено в газете, на сайте, на городской доске объявлений, а потенциальным участникам проекта планировки, проживающим за пределами муниципалитета, будет разослано письмо.

Изменение плана школы Мансиккала и района Варпасаари имеет значительные последствия, поэтому предложение по плану должно оставаться видимым в течение 30 дней. В течение этого времени участники, которыми являются все жители муниципалитета, землевладельцы и другие подобные лица и субъекты, чьи условия жизни, работы или другие условия могут быть существенно затронуты планом, могут выразить свое мнение о предложении плана.

Мы также организуем презентационное мероприятие, дата которого будет объявлена ​​в газетном объявлении.

Дополнительная информация:

Архитектор по зонированию Юлия Вирккала, тел.: 020 617 4426, Юлия Вирккалаimatra.fi (Джулия[точка]вирккала[ат]иматра[точка]фи)