Planen över Mansikkala och Pässiniemi kommer att finnas tillgänglig under några dagar till

1. Områdesplanen för Mansikkala skolcentrum och Varpasaari-området finns nu att beskåda. Vilka förändringar skulle översiktsplanen innebära när den genomfördes, planarkitekt Julia Virkkala?

Ändringen av platsplanen möjliggör en fungerande skollösning för området och stärker Varpasaari och Pässiniemi som plats för motion och rekreation.

I nuvarande platsplan består skolområdet av två tomter med lite olika användningsområden: området där nuvarande Mansikkala skola ligger är YO-området, det vill säga kvartersområdet med byggnader som betjänar utbildningsverksamhet, och det obebyggda området på södra sidan är Y-området, det vill säga blockområdet för allmänna byggnader. En tomt bildas av dessa.

Kvarterområdet med bostads- och kommersiella byggnader, där loppisbyggnaden för närvarande ligger, kommer att tas som en del av skoltomten. Antalet våningar (tre) har inte ändrats i planförslaget. I planförslaget är kvarteret markerat som allmänt byggnadskvartersområde (Y). Markeringen möjliggör flexibel användning av området, till exempel som multifunktionsutrymmen. I översiktsplanen är byggområdet för den underjordiska parkeringsanläggningen (ma/a) markerat på blockområdet.

När det gäller Varpasaari och idrottshallens simhall överensstämmer planförslaget med den översiktsplan för området som gjordes 2015. När det gäller Urheilutalo-Uimahalli har utkastet till platsplanen upprättats i enlighet med den nuvarande situationen. Urheilutalo-Uimahalli är markerad som en skyddad byggnad (sr). Byggnaden är skyddad i översiktsplanen.

Området mitt emot idrottshallen är markerat som kvartersområde för parkeringsplatser, där parkeringsplatser för skolan och idrottshallen kan placeras.

I utkastet till platsplan har Kostinpuistoområdet lämnats med möjlighet att placera byggnader, strukturer och utrustning som tjänar dess användning. Omkring 1400 0.10 våningskvadratmeter har byggrättsregistrerats i detta område. Området Hilja piha, eller karelska hembygdsgården, har markerats som ett blockområde med byggnader för turism, där miljön måste bevaras. Områdets effektivitetssiffra är densamma i utkastet till formeln som i den giltiga formeln, det vill säga e=XNUMX.

Storleken på kvartersytan minskar på grund av dammsäkerhet, vilket minskar den totala byggrätten.

I spetsen av Varpasaari har ett kvarter med byggnader för sport- och turismverksamhet markerats, där byggnaderna måste anpassas till terräng och växtlighet. Byggandet ska ta hänsyn till områdets urbana betydelse. I detta område ökar byggrätten med 300 kvadratmeter i utkastet till tomtplan.

2. Hur mycket skulle översiktsplanen öka det totala kvadratmeterantalet i området?

I utkastet till stationsplan är ökningen av ytor i hela planområdet cirka 2680 28 kvadratmeter. Den totala byggrätten för nuvarande plan är 902 31 våningskvadratmeter och den totala byggrätten som presenteras i planförslaget är 580 XNUMX våningskvadratmeter.

3. Vilka effekter har formeln på bostadsområdet i Pässiniemi?

När planförslaget genomförs kommer det att möjliggöra placering av ett fungerande skolcentrum och mångsidiga andra funktioner inom planförslaget. Detta ökar Pässiniemis serviceutbud och områdets attraktivitet som stadsdel. Planens effekter har bedömts närmare i förklaringen till planändringen relaterad till utkastet till platsplanekarta. Vid upprättandet av en plan utvärderas alltid dess effekter på till exempel lokal ekonomi, trafik, landskap och miljö.

4. Översiktsplanen blev synlig den 21.9. Har folket i Imatra kommenterat planen och vilken typ av feedback har du fått?

Planen tillkännagavs den 16.7. och planutkastet har varit tillgängligt för visning sedan 21.9 september. En presentation av formeln anordnades den 5.10 oktober. Lite mindre än 10 intresserade kom till presentationseventet. Vi har ännu inte fått skriftlig feedback från folket i Imatra. Återkoppling på planförslaget kan ges fram till den 16.10.2017 oktober 1085. Utkastet till material finns på stadens hemsida (sökord 1). Pappersutkastet finns att beskåda hos stadens kundtjänst på plan 2 och på anslagstavlan i plankorridoren på plan XNUMX.

Att ge feedback förpliktar dig inte till någonting och kostar heller ingenting. Återkopplingsformuläret finns på stadens hemsida (imatra.fi) och kan vid behov även fås i pappersform från kommunhuset på områdeskontoret.

5. Hur fortskrider planen efter att den är tillgänglig för visning?

När utkastfasen är genomförd behandlar vi de återkopplingar och utlåtanden som inkommit från utkastmaterialet och reviderar vid behov planutkastet utifrån dem. I de utlåtanden och återkopplingar som inkommit skrivs även planerarens svar.

Därefter går vi till förslagsstadiet, det vill säga först tar vi det reviderade förslaget till plankarta, Planbeskrivningen och dess bilagor till Stadsbyggnadsnämnden. När styrelsens godkännande erhållits kan presentationen av förslagsfasen påbörjas.

Detta kommer att meddelas i en tidningsannons, på hemsidan, på stadens officiella anslagstavla och ett brev kommer att skickas till potentiella deltagare i planprojektet som bor utanför orten.

Planändringen av Mansikkala skola och Varpasaari-området har betydande effekter, så planförslaget ska hållas synligt i 30 dagar. Under denna tid kan deltagarna, som alla är invånare i kommunen, markägare och andra sådana personer och verksamhetsutövare vars boende, arbetsförhållanden eller andra förhållanden väsentligt kan påverkas av planen, yttra sig över planförslaget.

Vi anordnar även ett presentationsevent, vars datum kommer att meddelas i tidningsannonsen.

Mer information:

Planarkitekt Julia Virkkala, tel 020 617 4426, julia.virkkalaimatra.fi (julia[dot]virkkala[at]imatra[dot]fi)