Division de la parcelle

La division des parcelles est un plan permettant de diviser l'îlot de construction indiqué dans le plan du site en parcelles. Le plan du site guide la préparation du découpage du terrain. La division des parcelles peut être préparée en relation avec le plan d'implantation ou séparément après l'entrée en vigueur du plan d'implantation. Lors de la préparation du morcellement, les souhaits des propriétaires fonciers et des détenteurs de la zone de morcellement sont pris en compte dans la mesure du possible.

La division des parcelles est indiquée sur la carte du plan du site ou sur une carte distincte de division des parcelles.

La carte de répartition des parcelles révèle par ex. numéro de parcelle, superficie, dimensions des limites, points limites et leur liste de coordonnées. Si la parcelle comprend la superficie de plusieurs propriétés, alors toutes ces propriétés sont répertoriées avec leur superficie sur la carte de répartition des parcelles.

La division du terrain peut être modifiée dans les limites permises par le plan d'implantation sur demande du propriétaire et de l'occupant du terrain. Le délai de traitement pour le partage des parcelles est de trois mois en moyenne.

Le découpage du lot selon le premier plan d'implantation de l'îlot sera établi aux frais de la ville. Si la modification de la division du terrain est principalement requise par un intérêt privé et que le propriétaire foncier en a fait la demande, la ville récupérera les frais encourus auprès du propriétaire foncier. Les frais à facturer sont déterminés en fonction du nombre de parcelles à modifier.

Les parcelles prévues dans la division des parcelles sont transformées en biens immobiliers constructibles et hypothécaires par livraison en bloc.