Acquisition de terrain

La superficie totale de la ville d'Imatra est d'environ 192 km², dont environ 81 % sont des terres et environ 19 % sont des eaux. La ville possède environ un cinquième du territoire.

L'urbanisme gère le patrimoine foncier de la ville et son développement. Il prépare les dossiers relatifs à l'achat, à la vente et à l'échange de terrains et de plans d'eau, ainsi qu'à la location de parcelles et autres espaces fonciers.

La ville peut se voir proposer l'achat de terrains et de plans d'eau, principalement dans les zones nécessaires à son développement futur, conformément à sa stratégie. Le principal mode d'acquisition est le commerce volontaire.

La vente d'un terrain à une commune est plus avantageuse fiscalement que d'habitude, car le vendeur ne doit payer l'impôt sur les plus-values ​​que sur 20 % du prix d'achat, puisque le transfert d'un bien immobilier aux communes est soumis à une hypothèse de coût d'acquisition de 80 %.

Les informations sur les propriétaires fonciers peuvent être demandées auprès du Service national du cadastre de Finlande. Les instructions sont disponibles sur le site web du Service national du cadastre : Trouver le propriétaire du bien | Service national des levés topographiques de Finlande

L'acquisition et le transfert de terres sont régis par le programme de politique foncière d'Imatra. L'acquisition de terres relève de la responsabilité de Sini Ojalainen.

Programme de politique foncière 2020-2025 

Services de confirmation des transactions

Selon Maakaari, la vente d'un bien immobilier doit être conclue par écrit. Le vendeur et l'acheteur, ou leurs représentants, doivent signer l'acte de vente. L'acte de vente doit être confirmé par le notaire en présence de tous les signataires.

Les vérificateurs commerciaux et leurs coordonnées sont disponibles sur les pages du service national d'enquête foncière de Finlande à l'adresse http://www.maanmittauslaitos.fi/kiinteistot/kiinteistot-ja-kiinteistokauppa/etsi-kaupanvahvistaja.

Si vous recherchez le propriétaire d'un bien : Trouver le propriétaire du bien | Service national des levés topographiques de Finlande

La Ville offre des services de confirmation de transactions immobilières. Confirmation de transactions en matière d'urbanisme : Ojalainen bleu.

Rédemption de la zone de rue

La ville ordonne généralement des rachats de zones de rue lorsque celles-ci font l'objet d'améliorations de base, notamment de travaux d'approvisionnement en eau.

Le site dispose d'un plan d'urbanisme valide, dans lequel les besoins en espace pour les services municipaux de la ville et autres infrastructures ont été clarifiés ou évalués lors de la phase d'élaboration du plan.

La ville agit comme rédempteur, c'est-à-dire en pratique comme payeur de compensation.

Le rachat est ordonné par le Bureau national d'arpentage de Finlande, dont l'ingénieur de livraison estime la valeur de la zone à racheter en collaboration avec les hommes de confiance de la ville. 

L'indemnisation monétaire est déterminée en fonction des valeurs du tableau de végétation et séparément pour les terrains acquis en tant que zones de rue.

Le processus de rachat comprendra une réunion d'ouverture et une réunion de clôture, ainsi que, si nécessaire, d'autres réunions et inspections sur le terrain entre les deux. Des invitations aux réunions seront envoyées aux propriétaires concernés. Vous pouvez et devez y assister.

La ville est tenue d'indemniser les propriétaires fonciers pour les surfaces perdues en zones de voirie dans le cadre du plan. Cette indemnisation est monétaire.

En principe, la ville ne plantera pas les plantes ou éléments similaires que le propriétaire du terrain a perdus, mais versera une compensation monétaire pour les éléments qui doivent être remplacés.

Conformément à la loi sur la formation immobilière, le conseil municipal doit élire des personnes locales comme administrateurs, qui doivent être familiarisées avec les questions immobilières et les conditions locales, être citoyens finlandais et dont la capacité d'agir n'est pas restreinte (y compris d'autres conditions).