Problèmes d'air intérieur dans les propriétés de la ville

Les problèmes de qualité de l'air intérieur sont souvent désignés familièrement par les termes « moisissures » et « dégâts d'humidité », mais ils englobent en réalité l'ensemble du climat intérieur. Le climat intérieur désigne les facteurs environnementaux d'un bâtiment qui influent sur la santé et le bien-être des occupants, tels que la propreté des lieux, la présence de fumée, la ventilation, la température et l'humidité, le radon, l'éclairage et le bruit.

Outre la prolifération microbienne causée par les dommages liés à l'humidité, les sources typiques de contaminants comprennent les émissions de matériaux, les fibres minérales, un système de ventilation sale et les odeurs inhabituelles telles que les odeurs d'égouts.

De nombreux polluants à l'origine de problèmes sont des composés gazeux ou de fines particules facilement transportées par les courants d'air. Déterminer la cause des problèmes de qualité de l'air intérieur n'est pas toujours chose aisée, car les sources de pollution potentielles sont multiples.

Les problèmes de qualité de l'air intérieur constatés dans les immeubles du Groupe City sont complexes et nécessitent donc des mesures actives et une coopération étroite pour être résolus. La responsabilité première de la salubrité des logements incombe au propriétaire. La résolution de ces problèmes exige une collaboration multidisciplinaire exigeante. Trouver des solutions requiert la coordination de différents points de vue et méthodes de travail, ainsi qu'un engagement à long terme.

Le processus de résolution du problème de la qualité de l'air intérieur

L’avancement du processus et les responsabilités dépendent du fait que le bâtiment appartienne à la filiale de la ville d’Imatra, Mitra Imatran Rakennuttaja Oy, ou qu’il s’agisse d’un espace loué auprès d’un tiers.

Le principe de base est que le propriétaire du bâtiment est responsable de son entretien.

1) Dans les locaux loués, la responsabilité première de déterminer l'état du bâtiment incombe au propriétaire des lieux et non à l'administration du groupe ou à Mitra.

2) Mitra est responsable des enquêtes sur les propriétés appartenant à la municipalité.

Des études sur la qualité de l'air intérieur sont commandées auprès de consultants spécialisés. L'expert qui réalise ces études et investigations doit posséder les qualifications requises pour analyser les facteurs chimiques, physiques et biologiques à l'origine des risques sanitaires. Les besoins et le périmètre de la recherche sont évalués au cas par cas pour chaque bâtiment.

Les options de réparation proposées constituent un compromis entre l'étendue des travaux et leur coût, permettant ainsi, en suivant les instructions, de garantir des locaux sains aux utilisateurs. Les plans de réparation sont à commander auprès d'un concepteur qualifié (voir « Guide du ministère de l'Environnement relatif à la qualification des concepteurs de bâtiments, YM2/601/2015 »).

Groupe de travail air intérieur

Le groupe de travail sur la qualité de l'air intérieur a pour mission d'élaborer des méthodes de travail communes et de créer des procédures pour la gestion et la résolution des problèmes liés à la qualité de l'air intérieur.