Imatran yleiskaava 2040

Imatran uusi Yleiskaava 2040 ”Kokoaan suurempi Imatra” on edennyt luonnosvaiheeseen.

Yleiskaava on yleispiirteinen maankäytön suunnitelma, jolla ratkaistaan tavoitellun kehityksen periaatteet. Sen tehtävänä on yhdyskunnan eri toimintojen, kuten asumisen, palvelujen ja työpaikkojen sekä virkistysalueiden sijoittaminen ja niiden välisten yhteyksien järjestäminen. Hyvin suunnitellut kaavoitusratkaisut sekä toimiva ja eheä yhdyskuntarakenne ja liikennejärjestelyt luovat hyvinvointia ja elinvoimaa sekä edistävät kestävää kehitystä.

Nyt laadittava koko Imatran kaupungin aluetta koskeva uusi yleiskaava on nykyistä yleiskaavaa yleispiirteisempi, ns. strateginen yleiskaava, jonka tavoitteena on luoda yhteinen näkemys Imatran maankäytön tulevaisuudesta pitkällä aikavälillä. Kaavalla pyritään alueidenkäytön strategisten linjausten tekemiseen sekä kokonaiskuvan muodostamiseen kaupungin maankäytön tavoitellusta kehityksestä.

Yleiskaavan laadintaa ohjaavat mm. Imatran kaupunkistrategia 2030, Imatran ympäristöohjelma sekä Etelä-Karjalan maakuntaliiton laatima maakuntakaava. Maakuntakaavan tehtävänä on myös välittää valtakunnalliset alueidenkäyttötavoitteet kuntakaavoitukseen. Yleiskaava vastaavasti ohjaa asemakaavoituksen laadintaa.

Yleiskaavaratkaisu tulee muotoutumaan osallisten kanssa käytävän vuoropuhelun, taustaselvityksistä ja suunnitelmista saatavan lisätiedon, aiempien päätösten ja hyväksyttyjen osayleiskaavojen kautta.

Yleiskaavan ”Kokoaan suurempi Imatra 2040” laatiminen ja vireilletulo on kirjattu kaavoituskatsaukseen ja –ohjelmaan 2016 - 2017. Kuulutus yleiskaavan vireilletulosta on julkaistu 3.3.2016. Osallistumis- ja arviointisuunnitelma asetettiin nähtäville 4.3.2018 alkaen koko kaavaprosessin ajaksi.

Yleiskaavan ”Kokoaan suurempi Imatra 2040” luonnos on pidetty yleisesti nähtävillä 25.2.–28.3.2022 välisen ajan.

Yleiskaavaluonnos selvitysaineistoineen on nähtävillä Imatran kaupungintalon ala-aulassa (Virastokatu 2) sekä kaupungin internetsivuilla (www.imatra.fi, hakusanana yleiskaava 2040). Mahdolliset palautteet yleiskaavaluonnoksesta tuli toimittaa 28.3.2022 klo 15.00 mennessä osoitteella Imatran kaupunki, Virastokatu 2, 55100 Imatra tai sähköpostitse: kirjaamoimatra.fi

Yleiskaavaluonnoksesta on pidetty yleisötilaisuus tiistaina 8.3.2022 klo 17:00 – 19:00 Imatran kaupungintalon valtuustosalissa. Yleisötilaisuuteen oli mahdollista osallistua myös etäyhteydellä Microsoft Teams-ohjelmalla.

Mitä on tehty ennen luonnosvaihetta?

Yleiskaavan selvitykset

Yleiskaavatyössä on käytetty mahdollisimman paljon hyväksi Imatran kaupungin alueelle jo laadittuja selvityksiä. Yleiskaavatyötä on laadittu erillisinä selvityksinä kulttuuriympäristöselvitys, luontoselvitys, arkeologinen ja meluselvitys.

Yleiskaavasuunnitteluun liittyvä kuntalaiskysely tehtiin 11.10 - 31.12.2017. Sen tulokset julkaistiin helmikuun 2018 aikana. ”Miun Imatra”-karttakyselyyn osallistuttiin myös Imatran peruskouluissa. Kohderyhmänä olivat luokat 6.-9. Yhteenveto tuloksista nähtävillä täällä .

Valmisteluvaihe / Rakennemalli

Syksyllä 2019 tavoitteiden työstämisen yhteydessä laadittiin rakennemalli osana yleiskaavan valmisteluvaihetta. Rakennemallivaiheen ideana on tutkia yhdyskuntarakenteen tasolla erilaisia tapoja toteuttaa suunnittelulle asettuja tavoitteita. Tässä vaiheessa pohdittiin kysymyksiä: Millaisia alueet ovat? Miten niitä pitäisi kehittää? Millaisia vaihtoehtoja alueiden kehittämisessä on? Lähtökohtana oli, että kaikki Imatran alueidenkäytön ja liikennejärjestelmän kehittämiseen liittyvät keskeiset kysymykset ovat esillä ainakin yhdessä rakennemallissa.

Rakennemalleja laadittiin alun perin kaksi, joissa päämuuttujina olivat asutusrakenteen kehittäminen (tiivistäminen, laajentaminen; keskusta-asuminen, muihin vetovoimaisiin sijainteihin kuten rantojen ja saarten vetovoimaan perustuva asuminen) sekä kehittämisalueita tukeva joukkoliikennejärjestelmä ja sen painotukset. Mallien parhaat puolet yhdistettiin ja tarkastelua jatkettiin valitun mallin pohjalta. Yhdistelmämallin vaikutukset arvioitiin suhteessa yleiskaavalle asetettuihin tavoitteisiin.

Valmisteluvaihe / Kaavarunko

Rakennemallin (yhdistelmämallin) pohjalta laadittiin keväällä 2020 kaikki suunnittelun teemat käsittävä kaavarunko. Kaavarunkovaiheessa huomiota kiinnitettiin alue- ja yhdyskuntarakenteen ja liikennejärjestelmän lisäksi mm. elinkeinoelämän alueisiin, viherjärjestelmään, suojelukysymyksiin ja kaupunkia ympäröiviin lieve- ja maaseutualueisiin.

Kaavarunko muodostaa kokonaisvaltaisen, holistisen kuvan pääsuunnitteluratkaisusta kaavaluonnoksen pohjaksi. Kaavarunkovaiheessa suunnittelu tarkentui ja aluevaraukset täsmentyvät mm. suunnittelulle asetettujen tavoitteiden ja selvityksistä saatavien reunaehtojen puitteissa.

Kaavarungon pohjalta laadittiin yleiskaavaluonnos, joka valmistui maaliskuussa 2022.