Rakennusvalvonta- ja ympäristöjaosto |
§ 8 |
16.02.2010 |
Hakemus naapurin alueen käyttämiseksi hakijalle välttämättömän rakennustyön suorittamiseksi
1378/10/03/00/2009
RAKJA § 8
Teknosafe Oy:lle on myönnetty rakennuslupa liikerakennuksen laajennuksen ja muutoksen rakentamiseen 74.Vuoksenniskan kaupunginosan korttelin 96 tontille 6.
Vanhan osan routaeristysten ja salaojien uusimisen sekä kattovesien keräilyputkiston rakentamisen ajaksi jouduttaisiin käyttämään viereisen tontin osaa. Viereisen tontin Kymitex Oy:n omistaja ei ole antanut suostumustaan.
Teknosafe Oy hakee rakennusvalvonta- ja ympäristöjaostolta Maankäyttö- ja rakennuslain § 149 mukaista lupaa naapurin alueen käyttämiseen hakijalle välttämättömän rakennustyön suorittamiseksi.
Liite 1 § 8
MRL § 149.4 mukaan:
Rakennusvalvontaviranomainen voi hakemuksesta antaa naapuria kuultuaan luvan naapurin alueen käyttämiseen hakijalle välttämättömän rakennustyön tai muun toimenpiteen suorittamiseksi, jollei tästä aiheudu naapurille sanottavaa haittaa tai häiriötä. Hakijan on toimenpiteen jälkeen kunnostettava naapurin alue ja saatettava se käyttöä edeltäneeseen tilaan. (11.6.2004/476)
Naapuria on kuultu kirjallisesti. Naapurin mukaan hanke aiheuttaa haittaa tavaroiden siirrolle ja ajoneuvojen liikkumiselle pihan pienuuden takia.
Liite 2 § 8
Teknosafe Oy:n hakemuksessa on esitetty, että naapurin tonttia tarvitaan n. 3 metrin leveydeltä ja n. 300 metrin matkalla tontin rajalla kaivinkoneen työskentelyn takia sekä tontin kaakkois-osaa kuorma-auton ajon aikana massojen kuljettamiseen. Varsinaisen työn tekemiseen menee vastaavan työnjohtajan ilmoituksen mukaan enintään 2 päivää.
Voimassaolevassa asemakaavassa tontin koillisosa, jolla puolella kaivu tapahtuisi, on istutettavaksi määrätty tontin osa ja voimassa olevan rakennusluvan mukaan sille tontin osalle ei ole merkitty pysäköintiä. Sillä puolella ei rakennuksessa ole myöskään ovia. Rakennusluvan mukaan pysäköinti on tontin lounaissivulla. Rakennuksen ja suunnittelun kaivualueen väliin jää 5,5 metrin vapaa-alue, mikä mahdollistaa tarvittaessa rakennuksen ympäriajon myös kaivun aikana. Rakennuksen kaakkoisivulla on nosto-ovet. Massojen siirtoon tarvittava kuorma-auto ei saa estää tavaroiden siirtoa ko. ovien kautta eikä aiheuttaa haittaa tontilla tapahtuvalle liiketoiminnalle.
Rakennustyön suorittaminen Teknosafe Oy:n esittämällä tavalla onrakentamisen kannalta tarkoituksenmukaista ja järkevää ja naapuritontin käyttö on vähäistä ja lyhytaikaista.
Rakennustarkastajan ehdotus:
Rakennusvalvonta- ja ympäristöjaosto antaa Teknosafe Oy:lle 74. Vuoksenniskan kaupunginosan korttelissa 96 tontilla 6 suoritettavan rakennustöiden takia luvan käyttää naapuritontin Vuoksenniskan kaupunginosan korttelin 96 tontin 4 aluetta välttämättömän rakennustyön suorittamiseksi hakijan esittämällä tavalla, koska tästä ei voida katsoa aiheutuvan naapurille Kymitex Oy:lle sanottavaa häiriötä tai haittaa.
Lupa annetaan seuraavilla ehdoilla:
-hakijan on ilmoitettava töiden aloittamisesta hyvissä ajoin, ja viimeistään viikkoa ennen töiden aloittamista naapuritontin haltijalle
-massojen kuljetukseen tarvittavaa kuorma-autoa ei saa tarpeettomasti seisottaa naapuritontilla, ainoastaan kuormauksen ja liikennöinnin ajan ja siten, ettei se estä napuritontin tavaroiden siirtoa eikä saa aiheuttaa haittaa naapuritontin liiketoiminnalle
-naapuritontin haltijan tulee pitää alue vapaana kuorma-auton liikennöintiä varten
-hakijan on toimenpiteen jälkeen kunnostettava naapurin alue ja saatettava se käyttöä edeltäneeseen tilaan kahden viikon sisällä töiden aloittamisesta
Päätös:
Hyväksyttiin.