---

Ympäristö- ja rakennusvalvontalautakunta

§ 159

18.10.2007

 

Rakennuslupa 07-263, Imatran Taikametsä Oy, perustettavan yhtiön lukuun, kahden luhtitalon rakentaminen.

 

YMPRAKLA § 159

 

RAKENNUSPAIKKA
SAIMAANRANTA, 038-0011-0004
pinta-ala 28634 m2

Mastokuja 3, 55420 IMATRA

Rakentamismääräykset
Asemakaava 966 RM-2

 

Sallittu kerrosala
6400 m2

 

HAKIJA
Imatran Taikametsä Oy perustettavan yhtiön lukuun
Purjekuja 1, 55420 IMATRA

TOIMENPIDE
Kahden luhtitalon (lomaosakeasuntoja 16) ja talousrakennuksen

rakentaminen.

Käytetty kerrosala yht. 1634 m2 (799 + 799 + 36).

 

Uusi kerrosala


´1634 m2

 

Lisäselvitys
Hakija pyytää lupaa MRL § 144 nojalla rakennustyön aloittamiselle

ennenkuin lupaa koskeva päätös on saanut lainvoiman sekä

väestönsuojan rakentamista kolmannen talon yhteydessä myöhempänä

ajankohtana.

 

Paloluokka

P3

 

Poikkeus
MRL § 175 tarkoittama vähäinen poikkeus asemakaavamääräyksistä

sallitun rakennusten sijoittuessa vähäisessä osin rakennusalan

ulkopuolelle.

 

Suunnittelija
Pääsuunnittelija
Karjalainen Paavo, arkkitehti

 

LAUSUNNOT
Kaupunkirakenne/asemakaava-arkkitehti
18.10.2007 puoltava

Julkisivut
18.10.2007 puoltava

Tontti ja mittaus
09.10.2007 puoltava

Vesihuolto
09.10.2007 ehdollinen

Kunnallistekninen suunnittelutoimisto
10.10.2007 puoltava

Palolaitos
12.10.2007 ehdollinen

Väestönsuojelu
12.10.2007 ehdollinen

Ympäristönsuojelu/terveydenhuolto
15.10.2007 puoltava

 

LIITTEET
Valtakirja
1

Kaupparekisteriote
1

Tonttikartta
1

Kiinteistörekisteriote
1

Karttaote
1

Pääpiirustuksia
10

RH-ilmoitus
1

RH-ilmoitus
1

Liittymiskohtailmoitus
1

 

 

 

 

PÄÄTÖSEHDOTUS
Ehdotuksen tekijä: Rakennustarkastaja.

 

Harkitaan oikeaksi maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen

säännösten ja määräysten perusteella myöntää lupa sekä vahvistaa

esitetyt piirustukset noudatettaviksi seuraavin ehdoin:

 

Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty:

- rakennustöiden vastaava työnjohtaja

- kvv-työnjohtaja

- ilmanvaihtotöiden työnjohtaja

 

Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle

esitettävä:

- rakennesuunnitelmat

- vesi- ja viemärisuunnitelmat

- ilmanvaihtosuunnitelmat

 

Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava ja edistymisen mukaan

pyydettävä:

- aloituskokous

- paikan merkitseminen

- pohjakatselmus

- sijaintikatselmus

- rakennekatselmus

- Kvv-katselmus

- Iv-katselmus

- loppukatselmus

 

 

Laadittava rakennuksen käyttö- ja huolto-ohje.

Huomioitava radon.

Toimitettava pohja- ja perustamistapaselvitys ennen aloituskokousta.

Toimitettava selvitys lämmöneristysvaatimusten täyttymisestä ennen

aloituskokousta

Luhtikäytäviin valaistut poistumisopasteet sekä 6 kg:n pakkasenkestävät

sammuttimet.

Väestönsuoja rakennettava viiden vuoden kuluttua ensimmäisen

rakennuksen valmistumisesta (Pelastuslaki § 60).

Asetettava vakuus rakennustöiden aloittamiselle. Vakuuden suuruus

määrätään aloituskokouksessa.

Tontin vuokrasopimus on allekirjoitettava, ennen kuin rakennustyöt tontilla

saadaan aloittaa.

Haettava lupa lämpökeskukselle.

 

 

 

 

PÄÄTÖS
Päätösehdotus hyväksyttiin.

Imatra 18.10.2007

 

 

 

Ritva Ihalainen

Rakennustarkastaja

 

 

 

 

Päätöksen
Päätös annetaan julkipanon jälkeen 25.10.2007 , jolloin sen katsotaan

antaminen
tulleen asianosaisten tietoon.

Päätöksen viimeinen valituspäivä on 26.11.2007.

 

Rakennustyön
Ilmoitus aloittamisesta voidaan tehdä numeroon 020 617 4317 tai

aloittaminen
020 617 4316.

 

Käyttöönotto
Rakennusta tai sen osaa ei saa ottaa käyttöön ennen kuin se on

katselmuksessa käyttöön hyväksytty.

 

Luvan
Rakennustyö on aloitettava 27.11.2010 mennessä ja saatettava loppuun

voimassaolo
27.11.2012 mennessä. Lupa raukeaa mikäli voimassaoloaikoja ei pidennetä.

 

VALITUSOSOITUS
Tämä päätös on annettu julkipanon jälkeen yllä mainittuna antamispäivänä,

jolloin sen on katsottu tulleen asianomaisen tietoon. Muutosta tähän

päätökseen voidaan hakea alla mainitulta valitusviranomaiselta

kirjallisella valituksella, joka valittajan itsensä tai hänen valtuuttamansa

asiamiehen on annettava tai lähetin välityksellä tai postitse toimitettava

valitusviranomaiselle viimeistään kolmantenakymmenentenä (30) päivänä

ennen viraston aukioloajan päättymistä luettuna yllä mainitusta päätöksen

antamispäivästä.

Valituskirjelmän oheen on liitettävä tämä päätös joko alkuperäisenä tai

oikeaksi todistettuna jäljennöksenä sekä mahdollinen muu selvitys, johon

valittaja haluaa vedota.

VALITUSVIRANOMAINEN

Kouvolan hallinto-oikeus

PL 401

45101 Kouvola

puh. 01036 42300

 

---